Hipoteka Matematika – financijski savjet u Neizvjestan Gospodarstvo
Nacionalne stope štednje je do 15-godišnje visoke i više Amerikanci postaju ozbiljni o uzimajući iz duga, umjesto da troše iznad svojih mogućnosti. Kad gleda dolje gomila dug koji uključuje hipoteke, kreditne kartice i kredite škola, postavlja se pitanje: gdje početi?
Jedan od načina da plati dug prema dolje da se žalbe na mnoge ljude je stvaranje dodatnih hipoteka plaćanja. Matematike čini gotovo neodoljivim kada se gleda na količinu novca koji se može spremiti tijekom trajanja hipotekarni kredit za stvaranje dodatnih plaćanja. Na primjer, plaćati dodatnih 100 dolara mjesečno na 250.000 dolara hipoteku na 6 posto štedi više od 50.000 dolara i plaća kredit od nekoliko godina ranije. To je pametna stvar za učiniti, zar ne?
Ne nužno, kaže MSN financijski analitičar Liz Pulliam Weston. “Većina ljudi još uvijek imati bolje stvari koje treba učiniti sa svojim novcem, čak iu ovom gospodarstvu, nego platiti dolje nisko stopa dug koji je često porezne deductable dignuti.”
Weston ističe da, ako netko nosi kreditne kartice dug, recimo na 12 posto, svaki dolar staviti prema otplata tog duga zaradi trenutak 12 posto povrata. To je veliki povratak s obzirom na pogodak najviše mirovinski fondovi su se u proteklih godinu dana i kućne vrijednosti nesiguran ovih dana. Čak godinu dana potvrda o depozitu samo prosjeci oko 2 posto povrata.
2007 Studija je pokazala da oko 16 posto američkih vlasnika kuće dodatno platiti na hipoteku. No, to ne bi mogli biti smartest korištenje sredstava. Financijski planeri svi pjevaju istu melodiju kad je riječ o otplata duga: uhvatiti u koštac duga s najvišim kamatna stopa na prvom mjestu.
Duga s najvišim kamatna stopa je obično kreditne kartice. Financijski guru Dave Ramsey sugerira težak dug gruda snijega. On upućuje ljude koji žele platiti svoje dugove prema dolje kreditne kartice napraviti popis svih stanja kreditne kartice i onda uhvatiti u koštac s najmanji saldo na prvom mjestu. Kao grudva snijega koji počinje malim i dobitke obim i brzina jer role niz brdo, Ramsey touts psihološke koristi od gledanja broja stanja smanjuju zajedno s ukupno dolar iznos.
Ako kreditna kartica dug nije problem, plaćanje prema dolje hipoteka i dalje ne može biti smartest financijski potez. Osim odlaska u mirovinu ima pravo oko kutu, pomoću dodatnih sredstava za ulaganje u mirovinski fond će dati veći povrat na taj novac. Jedno istraživanje pokazalo je da većina ljudi koji čine dodatni hipoteka plaćanja svake godine će imati stečen 11to 17 centi više na dolar, ako su uložili u 401k umjesto.
Ako vam platiti dolje hipoteka ili ulagati na tržištu dionica? Iako je teško vidjeti sada dugoročno vraća u dioničko tržište će vjerojatno nadmašiti novac spremio otplatu hipoteka duga gleda preko vremensko razdoblje od 20 do 30 godina.
U ovim vremenima ekonomske nesigurnosti, izgradnja plan hitne štednje i pametniji stvar za učiniti nego što taj dodatni hipoteka plaćanja. Većina financijski planeri predlažemo da dovoljno uštede za pokrivanje najmanje tri mjeseca troškove, a pametniji sigurnosnu mrežu je šest mjeseci troškova u štednju. Dok plaćanje-down-the-hipoteka matematike čini zvuk, dvostruko provjerite brojeve prije pisanja da provjeriti.
Ki radi kao realtor u Austinu tržištu nekretnina. Njegova stranica je potragu za domove u Austinu MLS. Ona također pruža informacije i statistike o Austin nekretnina i Pflugerville nekretnina.