Je li hipoteka FHA Preokrenuti najbolja opcija za vas?
Trenutno, postoje 3 glavna programa, FHA, Home Keeper i Jumbo (vlasnički). Od tih hipoteka FHA preokrenuti je daleko najpopularniji, s više od 90% starijih opredjeljuju za ovaj program. Popularni to može biti, ali to ne mora nužno biti vaš najbolji izbor.
U sažetku, obrnutog hipoteka značajno razlikuje od normalne hipoteka naprijed u tom vjerovniku pristane dati dužnik novac na temelju kapital vrijednost od kuće, a kredit nije plaćen natrag sve dok dužnik više ne živi u kući. Uz naprijed hipoteka, kapital je staviti natrag u dom sa svakim mjesečne otplate: nema mjesečne otplate s obrnutog hipoteka i kapital smanjuje kako više novca uzima od strane dužnik.
FHA Program federalno osigurana. Američka vlada jamči da dužnik će dobiti sav novac koji je dugovao bez obzira što. Ako dužnik živi još 40 godina u svojoj kući tako da uplate veći kapital u kući, državna jamstva novac i dalje će biti isplaćena, ako je vjerovniku prestane poslovati, državna jamstva novac i dalje će biti plaćen; ako cijene kuća padaju, tako se smanjuje kapital, a ne mogu pokriti kredit, Vlada jamči novac će i dalje biti plaćeni.
Bez sumnje, činjenica da državna jamstva na kredite je ono što čini ovaj program tako popularan.
Međutim, postoje neka ograničenja s programom. Jer jedna stvar, samo određene vrste doma su prihvatljivi. Jedan obiteljski stan, dvije do četiri jedinice svojstva, townhouses, samostojeća kuća, fha odobrene stambene, a neki proizvedeni domova kvalificirati, ali kućama za odmor, prikolica domove i poslovne imovine, a drugi ne.
Također, maksimalni iznos koji se može iznajmiti je kapom. Ovisno o lokaciji, limit struje varira od $ 200.160 do $ 362.790. Program Home Keeper ima veći maksimalni limit i za one s visokim vrijednosti domova koji žele da se više, Jumbo obrnutog hipoteka je bolji izbor jer ne postoji takva gornja granica s tim programima.
Iznos koji se može iznajmiti je obično manje za jednu osobu nego što je sa Početna čuvar, ali parovi obično možete posuditi više od onih koji se odluče za dom čuvar.
Ne možete koristiti fha za kupnju starački dom čime se eliminira mjesečne isplate. Samo programa Home Keeper nudi ovu opciju.
Unaprijed troškovi također imaju tendenciju da bude veća od vlasničke programe. To može biti razmatranje, osobito ako bi prijevremene otplate na kredit. Veći trošak je uglavnom zbog Premium hipoteka osiguranje koje moraju biti plaćeni kada je politika je preuzet iz – trenutno iznosi 2% od vrijednosti nekretnine. Tu je i godišnja premija od 0,5% koji moraju biti plaćeni, a odbija se od iznosa s obzirom da dužnik.
Većina brokera – začetnici – ponuditi sve tri vrste programa. Trebali biste tražiti njihove savjete kako bi što bi najbolje odgovarala vaąim potrebama. Šanse su, hipoteka FHA preokrenuti će biti vaš najbolji izbor, ali prvo morate reći brokera vaše zahtjeve.
Iznad je kratak pregled, slijedite linkove za detaljnije savjete o hipoteka FHA preokrenuti i Jumbo preokrenuti hipoteka i još mnogo toga obrnutog hipoteka informacija.