Koristeći Povjerenje smanjiti ili eliminirati vaše nekretnine poreza

Jeste li znali da vaši nasljednici morati likvidirati vaš dom ili najam nekretnina odmah nakon vaše smrti, osim ako ste stvorili neopozivu povjerenja životno osiguranje (ILIT)?

Većina ljudi su zainteresirani za donošenje svoje bogatstvo kako bi njihovi nasljednici. S propasti baby-boomer generacije, ogroman transfer bogatstva će se dogoditi tijekom narednih godina. Vlada je spremna za snimanje tog bogatstva kroz nekretnine porez, koji se nameće nakon smrti.

Trenutno, Federalni nekretnine oslobođenje od poreza iznosi 1,5 milijuna dolara za pojedince i 3 milijuna dolara za bračne parove. Svaki iznos preko izuzeće će se oporezivati ​​(Savezni nekretnine porezi prosjeku oko 45%). Nadalje, ovaj porez mora biti plaćen u roku od devet mjeseci nakon što umreš.

Malo posjedi držite novčane rezerve obvezan platiti porez nekretnina. Kao rezultat toga, nasljednici su prisiljeni prodati dovoljno imovine da nekretnine može se platiti porez. Zbog uskih vremenskih ograničenja, nasljednici su često požurili u transakcije koje mogu biti manje od povoljne.

Roditelji i potomstvo možda ne žele, pa čak i shvatiti da u obiteljskoj kući, koja je u obitelji već dugi niz godina, zahtijeva hitnu likvidacije za plaćanje poreza na nekretnine. Roditelji koji su uložili mudro u vezi s njihovim portfeljem prihoda svojstava često želju da njihova djeca nasljeđuju tih svojstava. Umjesto toga, nasljednici će biti prisiljeni da se brzo likvidirati dovoljno imovine za generiranje dovoljno gotovine da platite porez nekretnina. Najčešće, to nije ono što roditelji žele ili zamišljaju za svoje nasljeđe.

Srećom, tu je uređaj nazvan neopozivu povjerenja životno osiguranje (ILIT) koji mogu smanjiti ili eliminirati svoje cijene nekretnina porez. Ovaj uređaj može generirati goleme količine novca za svoje nasljednike, koji se može koristiti za plaćanje poreza na nekretnine. Kada ILIT se koristi za kupnju i vlastiti život politiku, sredstva nisu uključena u nekretnine osiguranika, a time se ne oporezuju. Prihod ići korisnicima potpunosti dohodak i poreza na nekretnine slobodan, bez obzira na veličinu pokojnik imanja. Paušalnom iznosu gotovine se može koristiti za bilo koju svrhu, kao što je otplata hipoteka / s, a najčešće se plaćaju porezi nekretnine, tako da obitelj može zadržati nekretnina imovine.

Nažalost, prihod od običnog života polica osiguranja, u vlasništvu osiguranika, ulaze u nekretnine osiguranika. Ako je vrijednost nekretnine i preko izuzeće iznos, životno osiguranje primici oporezuju se na gotovo 50 posto. Prema tome, politika bez ILIT nudi samo ograničen prednosti.

Za porezne svrhe, prihod od ILIT nisu dio nekretnine, jer politika je u vlasništvu neopozivu povjerenja, a ne osiguranik. ILIT kupuje politika (drugi-na-umrijeti politike za bračni par) i plaća premije. Osiguranika utvrđuje ILIT i darove novca da ga svake godine, koriste godišnji izuzeće dar poreza. Za svaki dolar potrošen na premije, obično više od pet dolara u prihoda generira, potpuno oslobođen od poreza. Međutim, ako novac koji se može koristiti za plaćanje premije umjesto ostaje u nekretnine, može se oporezivati ​​u gotovo pedeset posto prije nego što je naslijedio. Točnije, za svaki dolar tekućina održati u roku nekretnine preko izuzeće iznos, nasljednici ili mogu dobiti oko pedeset centi, ili da iste dolar može generirati do pet dolara ili više u tax-free prihod.

Generiranje dodatne gotovine da platite za osiguranje je lakše nego većina ljudi shvatiti. Budući kvalificirani mirovinski fondovi (iras, 401k, ili Keoghs) lijevo u nekretnine u trenutku smrti bit će predmet na dohodak, kao i nekretnine poreza, to je dobra ideja koristiti IRA sredstva (nakon dobi 59Ω) platiti premije na ILIT politike, ako je porezna odgođena umirovljenje novac nije potreban za troškove života. To je dobro utrošen novac od ukupnog stopa poreza na prihod naslijedili umirovljenja plan može biti kao visok kao 85%.

ILITs uključuju složene poreza i nekretnine planiranje pitanja. Moraju se ocijeniti s obzirom na jedinstvene zahtjeve i situacije svakog nekretnine. Stoga, kao i sa bilo nekretnine planiranje i zaštite imovine uređaj, bitno je se konzultirati s kvalificiranim odvjetnik koji je obrazovan u tim područjima, kako bi se utvrdilo je li neopozivu životno osiguranje Povjerenje je prava stvar za Vas.