Novac ne raste na drveću – ali kupci rasti u iras
Znam priče. Svatko je plakanje da kupci su veseo, na tržištu je dolje, a nitko nema novca. Ne bi li bilo lijepo ako bi mogao pronaći kupca koji je u potrazi dugoročno od sljedećih pet godina? Ne bi li bilo lijepo ako bi mogao naći hrpu kupaca koji bi mogao vidjeti da je tržište najbolji tržište za ulaganja koja je postojala u 20 godina? A, ako bi mogao naći ove nedostižan, imaginarna bića – ne bi to samo biti iznenađujuće ako su novac – i puno od njega? Pogodite što? Možete!
Baby Boomers su ga
Mnogi agenti su usredotočeni na prvi put kupac na tržištu upravo sada. Oni vide niske cijene i niske kamatne stope i figuring da prvi put kupci su gdje je to. Problem s tom idejom da je prvi put kupci su uvijek veseo i strah. I na ovom tržištu, urođenog straha o tome kako postati vlasnici su složen na tržištu pad i gospodarskih teškoća. To je dovoljno da stavite mnoge prvi put kupaca u kovit. A oni nikada neće kupiti u toj državi. To je Baby Boomers trebali biti obličje at. Ali, vi svibanj reći, Baby Boomers samo izgubili dobar dio njihovog bogatstva u padu burze, nemaju novca! Nije u potpunosti točno. Oni su manje novca nego što su nekada, i oni su više konzervativne o tome kako oni to troše, ali su ga – to je samo ne tekući.
Iras i 401Ks Držite milijarde neiskorišten dolarima
Pojedinačno, ljudi u kategoriji Baby Boomer imaju nekoliko desetaka tisuća dolara u iras i 401k planovima. Mnogi od tih sredstava može biti predložen za uporabu u nekretnine i ulaganja. Postoje neka pravila i ograničenja koje dolaze u igru, ovisno o vrsti i prirodi plana ulaganja. Za iras, ako oni nisu trenutno Self-Redatelj IRA-e programa, oni se mogu pretvoriti u self-usmjeren program. 401Ks su malo trickier ako je osoba još uvijek je zaposlen tvrtka usmjeravanje 401k plan. Financijski savjetnik sa znanjem na tom tržištu može Vam pomoći da dobijete detalje opeglati out.
Self-Redatelj iras
Self-usmjeren IRA-e znači jednostavno da ste dobili da odlučite gdje je novac uložen. Za razliku od većine iras gdje investicije su obično dionice i obveznice, self-usmjeren ira vam omogućuje da ulažu u nekretnine i poslovne pothvate, kao dobro. Ako ste nikada nije čuo za ovo prije, niste sami. Većina financijskih tvrtki ne govorimo o tome instrument za svoje klijente, jer oni samo čine povjerenstvo jednom ili dva puta prije nego svaki put kada kupiti ili prodati dionice i obveznice. Prošlo je oko od 1974, iako i to je vrijeme testiran način stvaranja nekretnina investitorima.
401k dolara od otpuštanja
Razgovarao sam s financijski planer u Bostonu, kada sam bio događaj istraživanja za ovaj članak, a jedna od stvari je spomenuo da mi je koristan nuspojava ljudi koji su položili off. Kada netko položi off s posla, oni mogu uzeti svoje 401k tvrtke i pretvoriti ga u ira. Ovo je idealno vrijeme za pristup osobama o kupnji nekretnine kao ulaganja u nekretnine. The downside je da ne mogu poduzeti bilo koju od dobiti bez plaćanja rano povlačenje kazna. Ali ako se položi off i tražite posao, možda je vrijeme da to popraviti i lak udarac ili dva na strani.
Više od $ 100K zarađuju
Svatko plaća više od sto tisuća dolara svake godine je vjerojatno da će imati dodatni novac u IRA-e za početak kupovine imovine s self-usmjeren IRA. (Oni također mogu imati sredstva za kupnju ulaganja u nekretnine općenito – posebno kada im reći o velikom porezne pogodnosti posjedovanje ulaganja u nekretnine.) Ovdje je ključ – osoba za njihovo obrazovanje je osoba najvjerojatnije dobiti svoje poslovanje. To znači da morate naučiti dovoljno ove stvari kako bi dobili njihove pozornosti, a zatim imaju pravo ljudi da im prođe off za dobivanje sve detalje rješava.
Partner sa stručnjacima i Run seminar
Jedan od najboljih načina za prepoznavanje tih kupaca u rasutom stanju je ponuditi seminar ili dva. Možete napraviti jedan seminar posebno za ljude koji su položili off. Još za visoke neto vrijednosti od pojedinaca u potrazi za high-povrat mogućnosti ulaganja (i nema mnogo onih oko sada). Get your financijski planer i CPA uključeni. Da li zajednički seminar s njima o prednostima ulaganja u nekretnine na tržištu danas, i koristeći svoje iras i samo u cjelini. Budite spremni sa statistikama o tržištu u svom području, povijesnim uvažavanje stope i trenutne cijene najma i postotak slobodnih. Jeste časnik hipoteku na ruku da se govori o investicijskim hipoteka proizvoda.
Ne morate znati sve – trebate samo znati ljudi koji čine
Agenti često pogled na mene i reći da oni ne žele naučiti o financijskoj kraju stvari – da brojevi su samo ne svoje jake odijelo. Evo posla. Ne morate znati sve brojke i kako oni rade zajedno. Vi samo trebate imati dovoljno znanja da govori inteligentno o tom pitanju, a zatim uputiti klijenta na stručnjaka za odmor. Ako može otvoriti vrata, postoje mnogi profesionalci vani čekaju da budu pastiri klijenta kroz proces od tamo.