Kao jezgru svih budućih zbivanja primarna je potreba urediti jedan stambeni objekt. U tu svrhu idealnim se pokazao zapušteni župni dvor u Lubenicama s recentno uređenim jednim dijelom izvornog objekta izgrađenog krajem XIX st. S arkadnim otvorima, tornicom, šternom, predprostorom prema gotičkoj crkvici Sv. Jakova i malim trgom, vrlo je atraktivna cjelina i nameće se kao prioritet arhitektonske i građevinske sanacije.

• novo središte javnog života s raznim kompatibilnim sadržajima edukativnog karaktera;
• očuvanje i zaštitu jednog stambenog objekta uzimajući u obzir sve kriterije zdravstveno-ekološke kvalitete življenja i primjene pasivne solarne arhitekture uz poštivanje tradicijskog graditeljskog nasljeđa.

Način izvođenja :
I. faza - adaptacija njegovog prekrivenog dijela (cca 130 m²)
II. faza - adaptacija ruševnijeg južnog pročelja i popratnih elemenata koji pripadaju izvornom objektu (cca 100 m²).

U svrhu javnih prezentacija, izložbi, predavanja, kao i višednevnih radionica kojima se želi upoznati javnost s općim značenjem ekoparka Pernat i svim njegovim popratnim sadržajima koji se temelje na održivom razvoju sela i malih gradova u okviru Deklaracije Ecovasta (European Council of Village and Small Towns), vrlo atraktivnom se pokazala prizemna zgrada bivše osnovne škole u Lubenicama s površinom od oko 50 m².